MaPrimeRénov‘ 2026: Vollständiger Leitfaden Federung & Alternativen

Geschätzte Lesezeit: 15 Minuten

MaPrimeRénov‘ 2026: Alles, was Sie über Federung und Alternativen wissen müssen

Seit dem 1. Januar 2026 ist MaPrimeRénov‘ vorübergehend geschlossen. Der Grund? Das Parlament hat die notwendigen Mittel für das Programm nicht bewilligt. Daher kann die französische Wohnungsbauagentur (Anah) keine neuen Anträge mehr annehmen. Wenn Sie in diesem Jahr eine Renovierung planen, fragen Sie sich wahrscheinlich: Kann ich noch finanzielle Unterstützung erhalten? Wo fange ich überhaupt an?

In diesem Leitfaden erkläre ich alles über MaPrimeRénov‘ 2026: die genauen Gründe für die Pause, wie das System (nach der Wiedereröffnung) funktioniert, wer je nach Einkommen profitieren kann, welche Beträge je nach Tätigkeit zu erwarten sind und vor allem: welche Alternativen Sie sofort aktivieren sollten, um Ihr Projekt nicht auf Eis zu legen. Eine Aussetzung bedeutet in der Praxis nicht das Ende Ihres Projekts.

Ehrlich gesagt kann diese Wartezeit sogar von Vorteil sein: Sie gewinnen Zeit, Ihren Plan zu verfeinern, Anbieter zu vergleichen und die noch verfügbaren Fördermittel (Energiesparzertifikate, Öko-PTZ-Kredite, reduzierte Mehrwertsteuer) in Anspruch zu nehmen. Mein Rat: Nutzen Sie diese Wochen, um eine solide Bewerbung zu erstellen, die ganz oben auf der Liste steht, sobald Ihr Betrieb wieder öffnet.

Situation 2026: Warum ist MaPrimeRénov‘ suspendiert?

Die Ankündigung erfolgte am 20. Dezember 2025: Das Projekt „MaPrimeRénov“ endet am 1. Januar 2026.Wohnungsbauminister Vincent Jeanbrun brachte es auf den Punkt: Ohne einen genehmigten Haushalt ist es unmöglich, die Fördermittel freizugeben. Die Rüge der Barnier-Regierung Ende 2025 verhinderte die Abstimmung über den Finanzgesetzentwurf, sodass der Nationalen Wohnungsbauagentur (ANAH) die Mittel zur Finanzierung neuer Anträge fehlen.

Was bedeutet das für Sie? Neue Anträge werden bis auf Weiteres nicht mehr bearbeitet. Wurde Ihr Antrag jedoch bereits vor dem 31. Dezember 2025 bewilligt, ist alles in Ordnung: Die Gelder werden wie gewohnt ausgezahlt. Die Bearbeitung wird voraussichtlich zwischen Februar und März 2026 wieder aufgenommen, sobald ein Sondergesetz oder ein Nachtragshaushalt verabschiedet ist.

Was ich oft beobachte, ist, dass diese Aussetzung nicht die einzige Änderung für 2026 ist. Bereits vor diesem Urteil waren regulatorische Änderungen in Kraft getreten. Mit dem Dekret Nr. 2025-956 vom September 2025 wurden bereits mehrere Ausnahmen vom Ein-Gesten-Verfahren bestätigt:

• Außendämmung (WWI) — Aus dem einstufigen Prozess herausgenommen, nur durch umfassende, unterstützte Renovierung zugänglich
• Holz- und Pelletkessel — Ausstiege von der einspurigen Route aufgrund von Bedenken hinsichtlich der Luftqualität
• Die Obergrenzen wurden nach unten korrigiert. — Seit der teilweisen Wiedereröffnung im September 2025 umgesetzt

WICHTIGSTE ERKENNTNISSE: Das Programm „MaPrimeRénov“ ruht seit dem 1. Januar 2026. Es werden keine neuen Anträge angenommen (das Budget ist noch nicht genehmigt). Die Wiederaufnahme des Programms ist für Februar/März 2026 geplant. In der Zwischenzeit können Sie Ihren Antrag vorbereiten und alternative Förderprogramme in Anspruch nehmen (siehe Abschnitt 7).

Dieser Leitfaden ist nach wie vor äußerst hilfreich: Er ermöglicht es Ihnen, das System als Ganzes zu beherrschen und für die Wiedereröffnung bereit zu sein. Inhaber, die ihre Bewerbung (Angebote, Audits, Förderfähigkeitsberechnungen) vorbereitet haben, werden bei der Wiedereröffnung bevorzugt behandelt.

MaPrimeRénov‘ in 5 Minuten verstehen

„MaPrimeRénov“ ist die wichtigste staatliche Finanzhilfe für Ihre energetischen Sanierungsarbeiten. Diese im Januar 2020 ins Leben gerufene Hilfe ersetzte die alte CITE-Steuergutschrift und wurde mit dem Habiter Mieux Agilité (Anah-Programm) zusammengeführt.

Das Ziel? Die energetische Sanierung des französischen Wohnungsbestands zu beschleunigen, um bis 2050 Klimaneutralität zu erreichen. Konkret bedeutet dies, Dämmung, den Einbau CO₂-armer Heizsysteme und hocheffizienter Lüftungsanlagen finanziell zugänglich zu machen. Das Programm sieht die Sanierung von 200.000 Wohnungen pro Jahr vor, wobei energieineffiziente Gebäude (mit einer Energieeffizienzklasse von F oder G) Priorität haben.

DAS WICHTIGSTE: „MaPrimeRénov“ ist ein staatlicher Zuschuss zur Finanzierung Ihrer energetischen Sanierungsmaßnahmen (Dämmung, Heizung, Lüftung). Die Höhe des Zuschusses richtet sich nach Ihrem Einkommen und der Art der Arbeiten.

Die französische Wohnungsbaubehörde Anah ist für die administrative Abwicklung des Programms zuständig: Sie bearbeitet Anträge, prüft die Anspruchsberechtigung und zahlt die Fördermittel aus. Zur Unterstützung bietet Ihnen der öffentliche Dienst France Rénov‘ kostenlose Beratung durch Berater an (persönlich in einer Agentur oder telefonisch unter 0 808 800 700).

Seit 2024 ist MaPrimeRénov‘ verfügbar in zwei Formeln Es gibt zwei Möglichkeiten: ein einstufiges Verfahren (zum Austausch eines einzelnen Geräts) und ein geführtes Verfahren (für eine Komplettsanierung). Ich werde diese beiden Optionen in Kürze genauer erläutern.

Sind Sie teilnahmeberechtigt? Die 3 wichtigsten Kriterien

Sind Sie für „MaPrimeRénov“ berechtigt? Die Antwort hängt von drei Faktoren ab: Ihrem Status (Eigentümer oder Vermieter), den Eigenschaften Ihrer Immobilie und Ihrem Einkommen. Schauen wir uns die einzelnen Kriterien genauer an.

Ihr Status: Eigentümer, Mieter oder Vermieter?

„MaPrimeRénov“ betrifft die Eigentümer, die selbst wohnen (Sie wohnen in der Immobilie), die Vermieter (Sie mieten die Immobilie unter strengen Auflagen), und die bloße BesitzerMieter haben keinen direkten Zugang zu dem Programm, es sei denn, ihr Vermieter führt die Arbeiten mit MaPrimeRénov durch und verbessert dadurch den Wohnkomfort.

In der Praxis müssen Vermieter bestimmte Verpflichtungen erfüllen: Sie müssen die Immobilie für mindestens 6 Jahre als Hauptwohnsitz des Mieters vermieten, den Mieter über die mit MaPrimeRénov‘ durchgeführten Arbeiten informieren und für 5 Jahre nach Abschluss der Arbeiten auf jegliche Mieterhöhung verzichten.

Objektmerkmale (Alter und Nutzung)

Das Gute muss haben mindestens 15 Jahre Betriebszugehörigkeit (Berechnet am Tag der Antragstellung). Bemerkenswerte Ausnahme: für die Einreichung eines Antrags auf einen Öltank. Zwei Jahre sind genugDie Unterkunft muss Ihnen gehören. Hauptwohnsitz (Mindestbelegung 8 Monate pro Jahr).

Ihr Einkommen: die 4 Kategorien (Blau, Gelb, Lila, Rosa)

Mein Rat: Schauen Sie sich Ihr/Ihre/n genau an Referenzsteuereinkommen (RFR)MaPrimeRénov teilt Haushalte anhand ihres Einkommens in vier Gruppen ein: Blau (sehr niedriges Einkommen), Gelb (niedriges Einkommen), Lila (mittleres Einkommen) und Rosa (hohes Einkommen). Ihre Gruppenzugehörigkeit bestimmt direkt die Höhe der Ihnen zustehenden Unterstützung.

Ihr Referenzeinkommen (RFR) wird in Ihrem Steuerbescheid für 2024 (Einkommen von 2023) ausgewiesen. Dieser Wert ist für einen Antrag im Jahr 2026 maßgeblich. Hinweis: Die Einkommensgrenzen unterscheiden sich zwischen der Île-de-France und anderen Regionen.

WO FINDEN SIE IHREN RFR? Ihr steuerpflichtiges Einkommen wird in Ihrem Steuerbescheid für 2024 (Einkommen 2023) ausgewiesen. Dieser Betrag bestimmt Ihre Kategorie für einen Antrag im Jahr 2026.

Vermieter — Zugangsbedingungen: (1) Anmietung als Hauptwohnsitz des Mieters, (2) Mietverpflichtung von mindestens 6 Jahren, (3) Information des Mieters über die Bauarbeiten von MaPrimeRénov, (4) Mietpreisbremse für 5 Jahre nach Abschluss der Bauarbeiten.

Einzelschritt- oder Komplettsanierung: Welchen Weg soll man wählen?

MaPrimeRénov‘ arbeitet nach zwei unterschiedlichen Prinzipien. Monogesten-Kurs Es finanziert gezielte Maßnahmen (Heizkesselaustausch, Installation einer mechanischen Lüftungsanlage, Dachbodendämmung). begleitete Route Ziel ist eine umfassende Sanierung mit der Verpflichtung, sich im DPE um mindestens 2 Klassen zu verbessern.

Einfachwirkender Kurs (für gelegentlichen Gebrauch)

Besitzen Sie ein bestimmtes Gerät, das ersetzt werden muss? Dann ist der Zuschuss genau das Richtige für Sie. Er deckt die Installation einer Wärmepumpe, eines thermodynamischen Warmwasserbereiters, eines Pelletofens, einer mechanischen Lüftungsanlage oder gezielte Dämmarbeiten (Dachboden, Fußböden, Innenwände) ab. Die Höhe der Förderung richtet sich nach Ihrem Einkommen.

Vorteil: Sie managen Ihr Projekt selbstständig, ohne einen Berater zu benötigen. Nachteil: Die Pauschalbeträge sind geringer als bei einer Komplettsanierung, und einige Arbeiten sind nicht mehr förderfähig (z. B. Außendämmung, Holzheizkessel).

Geführtes Programm (für eine vollständige Transformation)

Wenn Ihre Immobilie energieineffizient ist (Energieeffizienzklasse E, F oder G), kommt das geförderte Sanierungsprogramm infrage. Es finanziert eine Komplettsanierung mit Wärmedämmung, leistungsstarker Heizung und Lüftung. Voraussetzung: Verbesserung um mindestens 2 Klassen von DPE (Beispiel: Übergang von F zum Minimum D).

Wichtiger Punkt: Sie müssen mit einem zusammenarbeiten Renovierungsberater (Planungsbüro oder qualifizierter Projektmanagementberater). Dieser Experte unterstützt Sie bei der Projektdefinition, koordiniert die Handwerker und erstellt die Verwaltungsunterlagen. Gut zu wissen: Seine Leistungen sind bis zu einem bestimmten Betrag vollständig von MaPrimeRénov abgedeckt.

Wie wählt man aus?

→ MONOGEST wenn: Sie 1 Gerät ersetzen / Ihre Unterkunft bereits energieeffizient ist (EPC C oder D) / Sie größere Arbeiten ablehnen.

→ BEGLEITUNG Wenn: Ihr Haus energieineffizient ist (DPE E, F oder G) / Sie eine Komplettsanierung anstreben / Sie maximale Energieeinsparungen erzielen möchten.

Gehaltstabelle 2026: Wie viel werden Sie verdienen?

Schauen wir uns die konkreten Zahlen an. Wie viel können Sie je nach Einkommensklasse und Art Ihrer Arbeit erhalten? Die Fördergelder von MaPrimeRénov sind gestaffelt: Je niedriger Ihr Einkommen (blaue Kategorie), desto höher die Förderung. Personen in der rosa Kategorie erhalten in der Regel wenig oder keine Unterstützung für Einzelprojekte, können aber für geförderte Projekte erhebliche Fördergelder erhalten.

Heizungs- und Warmwasserunterstützung

Isolierungs- und Belüftungshilfen

Umfassende Renovierungspakete (geführter Prozess)

Berechnung Ihrer gesamten Unterstützung

Schritt 1: Ermitteln Sie Ihre Kategorie (Einkommenstabelle, Abschnitt 3).
Schritt 2: Ermitteln Sie den Betrag von MaPrimeRénov für Ihre Renovierungsarbeiten
Schritt 3: Füge die CEEs hinzu (Energieboni, siehe Abschnitt 7).
Schritt 4: Beachten Sie die Obergrenzen (maximal 90 % der Kosten vor Steuern für Blau/Gelb, 80 % für Lila, 40 % für Rosa).

Nehmen wir einen konkreten Fall, mit dem ich kürzlich gearbeitet habe. Die Familie Dupont, vier Personen aus Annecy, hat ein steuerpflichtiges Referenzeinkommen von 36.000 €. Gemäß den Einkommensklassen fallen sie in die Kategorie „Steuerpflichtig“. Gelbe Kategorie (unterhalb der Obergrenze von 44.802 € für 4 Personen außerhalb der Île-de-France).

Ihr Projekt: den alten Ölheizkessel durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzen. Angebot: 14.500 € zzgl. MwSt.

Kombinierte Hilfe:

• Gelbe Kategorie von MaPrimeRénov: 4.000 €
• Energieeinsparungszertifikate (CEE) (Energiebonus): ca. 3.800 € (variiert je nach Anbieter)
• Gesamthilfe: 7.800 €

Es werden noch Mittel benötigt: 6.700 €.durch eine Öko-PTZ zu 0 % über 15 Jahre abgedeckt, d.h. ca. 37 € pro Monat.

In der Praxis halbiert diese Familie dank Subventionen die Kosten ihres Projekts. Und ihre Energiekosten sinken im Folgejahr um etwa 40 %. Das macht einen entscheidenden Unterschied.

Warnung: Diese Projekte werden nicht mehr über Einzelprojekte finanziert.

Wichtiger Punkt, den man sich merken sollte: Nicht alle Projekte sind ab 2026 für eine einmalige Förderung geeignet. Zwei wichtige Ausnahmen wirken sich direkt auf Dämm- und Heizungsprojekte aus.

L‘Außendämmung (WWI) Die Dämmung von außen wurde aus dem einstufigen Verfahren herausgenommen. Warum? Die Regierung möchte diese kostspieligen Arbeiten auf das geförderte Verfahren (Komplettsanierung) konzentrieren, um die Gesamtenergieeffizienz zu gewährleisten. Konkret bedeutet das: Wer von außen dämmen möchte, muss nun entweder eine Komplettsanierung durchführen oder sich für eine Innendämmung entscheiden (die weiterhin förderfähig ist).

DER Holz- und Pelletkessel Sie wurden auch aus dem Heizsystem mit einfacher Steuerung entfernt. Offiziell wird als Grund die Luftqualität angegeben. Studien zeigen, dass selbst effiziente Heizkessel Feinstaub ausstoßen. Die Regierung bevorzugt daher Wärmepumpen oder Fernwärmenetze für die Primärheizung.

Betrachten wir die finanziellen Auswirkungen anhand eines konkreten Beispiels. Nehmen wir Sophie, eine alleinstehende Frau aus Bordeaux mit einem steuerpflichtigen Referenzeinkommen von 38.000 € (Kategorie Violett). Sie plante, ihre Außenwände zu dämmen: 95 m² Fassade.

Im Jahr 2025 (Monogest):

• Hilfe MaPrimeRénov‘ ITE: 95 m² × 40€/m² = 3.800 €
• EWG-Hilfe: ca. 1.900 €
• Gesamthilfe: 5.700 €

Im Jahr 2026 (Monogest):

• MaPrimeRénov‘ EWI (Außenwanddämmung) Zuschuss: 0€ (nicht förderfähig)
• EWG-Hilfe allein: ungefähr 1.900 €
• Gesamthilfe: 1.900 €

Verlust: 3.800 €! Seine Lösung im Jahr 2026: entweder auf geförderte Sanierung umsteigen (umfassende Sanierung mit einem Gewinn von mindestens 2 DPE-Klassen) oder sich für eine weniger effiziente, aber dennoch finanzierbare Innendämmung entscheiden.

NUMERISCHES BEISPIEL: Projekt zur Wärmedämmung (Wärmedämmung), 100 m² (Kategorie Gelb). 2025: 5.700 € Fördermittel. 2026: Einzelmaßnahme: 1.900 € Fördermittel. Verlust von 3.800 €! Lösung: Wechsel zum Förderprogramm (umfassende Sanierung).

Während der Aussetzung: Welche Finanzierungslösungen gibt es?

Wie Sie sich wahrscheinlich schon gedacht haben, ist „MaPrimeRénov“ bis auf Weiteres auf Eis gelegt. Aber ehrlich gesagt bedeutet die Unterbrechung nicht, dass das Projekt aufgegeben wurde. Andere Hilfsformen funktionieren auch ohne MaPrimeRénov‘ normal. Diese Wartezeit kann sich als Vorteil erweisen, wenn man sie geschickt nutzt, um seinen Fall vorzubereiten.

Energieeinsparungszertifikate (CEE)

DER CEE (Energiesparzertifikate) Hierbei handelt es sich um Prämien, die von Energieversorgern (EDF, Engie, TotalEnergies, Leclerc, Auchan usw.) gezahlt werden. Im Gegensatz zu MaPrimeRénov‘ sind Energieeinsparungszertifikate (CEE) nicht vom Staatshaushalt abhängig: Sie basieren auf einer regulatorischen Verpflichtung, die großen Energieunternehmen auferlegt wird. Daraus folgt: Energiesparzertifikate (CEE) bleiben auch dann gültig, wenn das Programm MaPrimeRénov‘ ausgesetzt wird..

Die Beträge variieren je nach Art der Arbeiten und dem gewählten Auftragnehmer (rechnen Sie mit Kosten zwischen 2.000 € und 5.000 € für eine Wärmepumpe oder Dämmung). So funktioniert es: Vergleichen Sie Angebote für Energieeinsparungszertifikate (CEE) vor Vertragsabschluss (nutzen Sie Vergleichsportale wie Selectra, Effy oder PrimesEnergie.fr), lassen Sie die Arbeiten von einem RGE-zertifizierten Fachmann durchführen und erhalten Sie die Förderung innerhalb von 4 bis 8 Wochen.

Die Eco-PTZ (zinsloses Darlehen)

L‘Öko-Kredit ohne Zinsen (Eco-PTZ) Finanzierung von energetischen Sanierungsmaßnahmen bis zu 50.000 €, rückzahlbar über 15 Jahre (20 Jahre bei Komplettsanierung). Der Vorteil: zinsfrei, keine Einkommensnachweise erforderlich und kombinierbar mit MaPrimeRénov‘ (nach Wiedereröffnung).

Sie nehmen einen Kredit bei Ihrer Bank auf (Liste der Partnerinstitute auf service-public.fr). Die Arbeiten müssen von einem RGE-zertifizierten Fachmann durchgeführt werden. Der Eco-PTZ-Kredit kann Ihre restlichen Kosten decken, während Sie auf die Zahlung von MaPrimeRénov warten, oder als Hauptfinanzierung dienen, falls sich die Arbeiten verzögern.

Ermäßigter Mehrwertsteuersatz von 5,5 %

Dort Mehrwertsteuer 5,5 % Dies gilt automatisch für energetische Sanierungsarbeiten (statt 20 %). Sie müssen nichts weiter tun: Ihr Auftragnehmer wird den Rabatt direkt in die Rechnung aufnehmen, sofern die Arbeiten die Voraussetzungen erfüllen (Wärmedämmung, effiziente Heizung, Lüftung). Bei einem Projekt im Wert von 14.500 € entspricht dies einer Ersparnis von ca. 2.100 €.

Regionale und lokale Hilfe

Regionen, Departements, interkommunale Behörden und Gemeinden bieten häufig zusätzliche finanzielle Unterstützung für energetische Sanierungen an. Die Beträge variieren je nach Region erheblich (von 500 € bis 5.000 €). Weitere Informationen finden Sie auf der Website Ihrer Region oder erhalten Sie bei Ihrem örtlichen Rathaus.

Energiesparzertifikate (CEE): Die Hilfe, die weitergeht

Energiesparzertifikate (CEE) sind Prämien, die von Energieversorgern (EDF, Engie, TotalEnergies…) gezahlt werden.

Auch während der Pause von MaPrimeRénov‘ zugänglich.
Beträge: 2.000 € bis 5.000 € je nach Arbeitsaufwand
Vorgehensweise: Über Installations- oder Vergleichswebseiten

Wie kann man davon profitieren?
1. Vergleichen Sie die Angebote aus Mittel- und Osteuropa, bevor Sie das Angebot unterschreiben.
2. Lassen Sie es von einem RGE-zertifizierten Fachmann durchführen.
3. Bonus innerhalb von 4-8 Wochen erhalten.

Meine Strategie: So bereiten Sie Ihre Bewerbung jetzt vor

Diese Wartezeit bietet eindeutig eine Chance. Anstatt alles aufzuschieben, sollten Sie sie nutzen, um Ihre Vorbereitung zu optimieren. Folgendes empfehle ich meinen Klienten in dieser Situation:

• Lassen Sie eine Energieberatung durchführen — Es identifiziert prioritäre Arbeiten und deren Rentabilität. Kosten: 500 € bis 1.000 €, die jedoch bei Wiedereröffnung über MaPrimeRénov‘ erstattet werden (Einzelleistung) oder im Unterstützungspaket enthalten sind (umfassende Unterstützung).
• Holen Sie 2-3 Angebote von RGE-zertifizierten Handwerkern ein. — Überprüfen Sie deren Qualifikationen auf france-renov.gouv.fr. Vergleichen Sie Preise, Ausstattung und Garantien.
• Berechnen Sie Ihre Kategorie — Nehmen Sie Ihren Steuerbescheid für 2024 zur Hand, ermitteln Sie Ihre RFR und suchen Sie Ihre Gruppe in der Tabelle in Abschnitt 3.
• Simulieren Sie Ihre zukünftigen Vorteile — Nutzen Sie den offiziellen Simulator auf maprimerenov.gouv.fr (er wird wieder funktionieren, sobald er wieder geöffnet ist).
• Beantragen Sie einen Eco-PTZ-Kredit, wenn es sich um einen Notfall handelt. — Sie können mit einer 0%-Finanzierung beginnen, während Sie auf MaPrimeRénov warten.
• Nutzen Sie sofort den Vorteil von CEE + 5,5 % MwSt. — Diese Subventionen funktionieren unabhängig von MaPrimeRénov‘
• Überprüfen Sie die Hilfe vor Ort — Webseite für Region, Departement, Gemeinde

Ziel: Bitte reichen Sie Ihre Bewerbung SOFORT nach Wiedereröffnung (voraussichtlich Februar/März 2026) ein. Die ersten vollständigen Bewerbungen werden vorrangig bearbeitet.

Schritt-für-Schritt-Anleitung (bei der Wiedereröffnung)

Sobald MaPrimeRénov wieder geöffnet ist, finden Sie hier den vollständigen Ablauf. Die Bewerbung erfolgt ausschließlich online unter maprimerenov.gouv.fr. Bitte rechnen Sie mit 6 bis 9 Monaten Bearbeitungszeit von der Einreichung bis zur endgültigen Zahlung.

Schritt 1 – Bevor die Arbeit beginnt: Erstellen Sie Ihr Konto und senden Sie es ab (Tag 0).

Gehen Sie auf maprimerenov.gouv.fr und erstellen Sie Ihr Konto mit Ihrer Steuernummer. Füllen Sie das Formular aus: Angaben zur Wohnung, Art der Arbeiten, detaillierter Kostenvoranschlag eines RGE-zertifizierten Bauunternehmers, entsprechende Nachweise (Steuerbescheid, Eigentumsnachweis, Bescheinigung des RGE-zertifizierten Bauunternehmers).

Für das geförderte Programm sollten Sie auch das behördliche Energieaudit und das Angebot von Renov‘ Support beifügen.

Schritt 2 — Anleitung: Anah-Studien (Tag 15 bis Tag 60)

Die Nationale Wohnungsbaubehörde prüft Ihre Anspruchsberechtigung, die Übereinstimmung der Angebote und Ihre RGE-Qualifikation. Bearbeitungszeit: 15 Tage bis 2 Monate, abhängig vom Zeitraum (länger in Zeiten hoher Nachfrage, z. B. während der Wiedereröffnung).

Sie erhalten eine E-Mail-Benachrichtigung: Bewerbung angenommen (Sie können beginnen), abgelehnt oder unvollständig (muss korrigiert werden).

GOLDENE REGEL: Beginnen Sie NIEMALS mit der Arbeit, bevor Sie die offizielle Benachrichtigung von Anah erhalten haben! Wenn Sie vor Vertragsabschluss beginnen, wird Ihre Bewerbung automatisch abgelehnt und Sie erhalten keine Vergütung.

Schritt 3 – Arbeiten: Ausführung durch RGE-zertifizierte Handwerker (Tag 60 bis Tag 150)

Nach Ihrer Genehmigung können die Arbeiten beginnen. Der Auftragnehmer muss derjenige sein, der im genehmigten Angebot aufgeführt ist (bei Änderungen ist eine Aktenänderung anzufordern). Bewahren Sie alle detaillierten Rechnungen mit Bezugszeichen für die installierten Geräte auf.

Schritt 4 — Zahlung: Schlussrechnung wird versandt (D+150)

Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, loggen Sie sich in Ihr Konto auf maprimerenov.gouv.fr ein und laden Sie die bezahlte Rechnung herunter. Die französische Wohnungsbaubehörde (Anah) prüft anschließend, ob die Rechnung dem ursprünglichen Angebot entspricht.

Schritt 5 — Quittung: Anah-Überweisung (Tag 210 bis Tag 270)

Die Auszahlung des MaPrimeRénov-Zuschusses erfolgt innerhalb von zwei bis vier Monaten nach Rechnungseingang. Die Gesamtlaufzeit beträgt durchschnittlich sechs bis neun Monate. Haushalte der Kategorie Blau (sehr niedriges Einkommen) können vor Arbeitsbeginn einen Vorschuss von 70 % beantragen.

Zu liefernde Teile

Für ALLE Routen:
Steuerbescheid 2024 (Einkommen 2023)
Identitätsnachweis
Adressnachweis
Detailliertes Angebot von einem RGE-zertifizierten Handwerker
RGE-Zertifizierung für Handwerker

Für eine zusätzliche GEFÜHRTE Tour:
Regulatorisches Energieaudit
Angebot für Renovierungsunterstützung
Katasterzertifikat (>15 Jahre)

Häufige Fehler

Beginne die Arbeit, BEVOR Anah zustimmt → Ablehnung!
Wahl eines nicht RGE-zertifizierten Handwerkers → Hilfe verweigert
Unvollständiges Angebot (fehlende Angaben zur Ausrüstung) → Ablehnung
Vergessen anderer Hilfen (CEE) → Deckelungsproblem

Ihre häufig gestellten Fragen

Ist die Suspendierung bestätigt?

Ja, das Projekt „MaPrimeRénov“ liegt seit dem 1. Januar 2026 auf Eis (der Haushalt wurde nicht verabschiedet). Das Fehlen eines Haushaltsgesetzes für 2026 (von der Barnier-Regierung am 4. Dezember 2025 zensiert) entzieht der Nationalen Wohnungsbauagentur (ANAH) die Mittel zur Finanzierung neuer Anträge. Minister Vincent Jeanbrun bestätigte: Ohne Haushalt gibt es keine Fördermöglichkeiten.

Die Wiedereröffnung wird voraussichtlich zwischen Februar und März 2026 erfolgen, sobald ein Sondergesetz oder ein Nachtragshaushalt verabschiedet ist. Dies ist nicht die erste Unterbrechung: MaPrimeRénov‘ war bereits zwischen Juni und September 2025 geschlossen (unterstütztes Antragsverfahren), bevor es unter geänderten Bedingungen wiedereröffnet wurde.

Bereits bewilligte und laufende Anträge sind nicht betroffen: Wenn Ihr Projekt vor dem 31. Dezember 2025 bewilligt wurde, erhalten Sie Ihre Förderung wie gewohnt. Lediglich neue Anträge werden derzeit nicht bearbeitet.

Wie erfahre ich, in welche Kategorie ich gehöre?

Die Kategorien (Blau, Gelb, Lila, Rosa) hängen von Ihrem Einkommen ab und bestimmen die Höhe der Hilfe. Es handelt sich um eine gleitende Skala:

• Blau = sehr geringes Einkommen → maximale Förderung (z. B. 5.000 € für eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe)
• GELB = bescheidenes Einkommen → hohe Subventionen (4.000 € für die GAP)
• Lila = mittleres Einkommen → durchschnittliche Hilfe (3.000 €)
• Rosa = höheres Einkommen → geringe oder keine Unterstützung für Einzelmaßnahmen (0 € für PAC), aber erhebliche Unterstützung für geförderte Maßnahmen (10.000 € bis 20.000 € je nach Fortschritt des DPE)

Ihre Kategorie wird anhand Ihres Referenzsteuereinkommens (RFR) gemäß Ihrem Steuerbescheid 2024 berechnet. Die Einkommensgrenzen unterscheiden sich zwischen der Île-de-France und anderen Regionen (siehe Tabelle in Abschnitt 3). Beispielsweise fällt eine alleinstehende Person in Paris mit einem RFR von 24.000 € in die blaue Kategorie, während eine alleinstehende Person in Lyon mit demselben RFR in die gelbe Kategorie fällt.

Welche Arten von Arbeit sind im Jahr 2026 ausgeschlossen?

Bis 2026 werden sich die Wärmedämmung (Wärmedämmung) und Holz-/Pelletkessel vom einstufigen Ansatz weiterentwickelt haben. Konkret:

• Außendämmung (WWI) Als Einzelmaßnahme nicht finanziert, aber mit Unterstützung (umfassende Sanierung) realisierbar. Die Regierung möchte größere Dämmarbeiten ohne Garantie auf die Gesamtleistung vermeiden. Alternative: Innendämmung (weiterhin förderfähig).
• Holz-/Pelletkessel Aufgrund der Luftqualität (Feinstaubbelastung) entfernt. Bevorzugte Alternativen: Luft-/Wasser- oder Erdwärmepumpen für die Primärheizung, Pelletöfen als Ergänzung möglich.

Alle übrigen Arbeiten werden weiterhin pauschal finanziert: Dachbodendämmung, Innenwanddämmung, Erdgeschossdämmung, Wärmepumpen, thermodynamische Warmwasserbereiter, Doppelstrom-VMC, Energieaudits.

Kann ich dies mit anderen Formen der Unterstützung kombinieren?

Ja, MaPrimeRénov‘ kann mit CEE (Energieboni), Eco-PTZ, ermäßigter Mehrwertsteuer von 5,5 % und bestimmten lokalen Beihilfen kombiniert werden. Die am häufigsten verwendete Kombination: MaPrimeRénov‘ + CEE.

Konkretes Beispiel: Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kategorie Gelb). Sie können für ein Projekt mit Kosten von 14.500 € insgesamt 7.800 € Fördermittel erhalten: 4.000 € MaPrimeRénov‘ + 3.800 € CEE.

Beachten Sie die Obergrenze: Die Summe aller Subventionen darf einen bestimmten Prozentsatz der Gesamtkosten ohne Mehrwertsteuer nicht überschreiten. Obergrenzen: 90 % für Blau/Gelb, 80 % für Lila, 40 % für Rosa. Sollten Ihre Subventionen diese Grenze überschreiten, wird MaPrimeRénov‘ automatisch entsprechend gekürzt.

Die Energiesparzertifikate (CEE) bleiben auch dann aktiv, wenn MaPrimeRénov‘ bis Januar 2026 ausgesetzt ist. Es handelt sich dabei um eine obligatorische private Subvention für Energieversorger, die unabhängig vom Staatshaushalt ist.

Wie lange dauert es, bis ich das Geld erhalte?

Die durchschnittliche Zeitspanne zwischen Anzahlung und Restzahlung beträgt 6 bis 9 Monate. Details zur Zeitleiste:

• Dateianweisungen: 15 Tage bis 2 Monate (abhängig vom Zeitraum und der Anzahl der Anfragen)
• Abgeschlossene Arbeiten: 2 bis 4 Monate (abhängig vom Umfang des Projekts)
• Zahlung nach Rechnungsstellung: 2 bis 4 Monate (Anah-Verwaltungsbearbeitung)

Dies kann in Ausnahmefällen 5,5 bis 10 Monate dauern. Im Durchschnitt sollten Sie mit 7 Monaten rechnen. Die Zahlung erfolgt nach Abschluss der Arbeiten (Sie müssen daher im Voraus zahlen). Ausnahme: Personen der Kategorie „Blau“ (sehr niedriges Einkommen) benötigen unter Umständen eine Anzahlung von 70 % vor Arbeitsbeginn.

Mein Rat: Wenn Sie die restlichen Kosten sofort finanzieren müssen, kombinieren Sie MaPrimeRénov‘ mit einem Eco-PTZ-Kredit. Der Kredit ermöglicht Ihnen den Start, und der Zuschuss deckt nach Auszahlung einen Teil des geliehenen Kapitals ab.

Kann ich die Arbeit selbst erledigen?

Nein, die Arbeiten müssen von einem RGE-zertifizierten (Recognized Environmental Guaranteer) Handwerker durchgeführt werden. Diese Qualifikation garantiert, dass das Unternehmen die Techniken der energetischen Sanierung beherrscht und die Leistungsstandards einhält.

Daher dürfen Sie die Arbeiten nicht selbst durchführen, auch wenn Sie handwerklich begabt sind. Die RGE-Zertifizierung ist für alle Förderprogramme zur energetischen Sanierung erforderlich: MaPrimeRénov‘, CEE und Éco-PTZ.

Wie können Sie überprüfen, ob ein Handwerker RGE-zertifiziert ist? Nutzen Sie das offizielle Verzeichnis auf france-renov.gouv.fr. Sie können nach Art der Arbeit (Dämmung, Heizung, Lüftung) und nach Ort suchen. Vorsicht vor gefälschten RGE-Zertifikaten: Verlangen Sie immer ein gültiges Qualifikationszertifikat.

Der Auftragnehmer muss seine RGE-Qualifikation (mit Zertifizierungsnummer) im Angebot angeben. Ohne diese Angabe wird Ihr Antrag auf MaPrimeRénov‘ abgelehnt.

Fazit: Geduld zahlt sich immer aus.

Das Programm MaPrimeRénov‘ 2026 befindet sich aufgrund der vorübergehenden Aussetzung in einer Phase der Unsicherheit. Doch diese Situation bedeutet nicht das Ende. Es gibt Alternativen (Energiesparzertifikate, Eco-PTZ-Kredite, reduzierte Mehrwertsteuer), und das Programm wird voraussichtlich in den kommenden Wochen wieder aufgenommen.

In meiner Praxis sehe ich immer wieder, dass vorausschauendes Handeln entscheidend ist. Hausbesitzer, die Januar und Februar 2026 nutzen, um ihre Anträge zu optimieren – Energieberatung, Angebotsvergleich, Berechnung der Energieeffizienzklasse und Beantragung des Eco-PTZ-Darlehens –, sind bestens gerüstet, um sich Fördermittel zu sichern, sobald der Markt wieder öffnet. Ehrlich gesagt, kann diese Pause ein taktischer Vorteil sein.

Merken Sie sich die wichtigsten Punkte: Ermitteln Sie Ihre Kategorie (Einkommenstabelle Abschnitt 3), prüfen Sie, ob Ihre Arbeit förderfähig ist (beachten Sie die Ausschlüsse für EWI und Holz aus Einzelbearbeitung), aktivieren Sie jetzt die CEE und bereiten Sie eine vollständige Datei mit Angeboten von RGE-zertifizierten Handwerkern vor.

Die energetische Sanierung bleibt auch 2026 eine rentable Investition, selbst wenn MaPrimeRénov‘ vorübergehend ausgesetzt ist. Besuchen Sie regelmäßig die Website von Anah (anah.fr) oder France Rénov‘ (france-renov.gouv.fr), um das genaue Wiedereröffnungsdatum zu erfahren. Zögern Sie nicht, sich kostenlos an einen Berater von France Rénov‘ zu wenden, um eine individuelle Beratung zu erhalten: Dieser analysiert Ihre Situation, berechnet Ihre möglichen Fördermittel und berät Sie zu den besten Lösungen.

Marina Badebotti

Agent Immobilier & Conseillère Habitat

Agent immobilier indépendante depuis 8 ans, basée entre Genève et la France voisine (Ain, Haute-Savoie). J’accompagne mes clients bien au-delà de la transaction : aménagement, travaux, jardins, déménagement. Sur Badebotti, je partage mon expérience terrain pour vous aider à faire les bons choix pour votre maison, du premier coup. Mon approche ? Conseils pratico-pratiques, retours d’expérience réels et solutions qui fonctionnent vraiment.